Turizm Yatırım Danışmanlığı
Turizm yatırımları; yer seçimi, planlama, izin süreçleri, yatırım modeli, ekonomik fizibilite, mevzuat uygunluğu ve bürokratik prosedürler bakımından çok boyutlu değerlendirme gerektiren özel yatırım alanlarıdır.
İKRA İmar Planlama, turizm yatırımlarını; yatırım öncesi, yatırım süreci ve yatırım sonrası olmak üzere bütüncül bir yaklaşımla ele almaktadır.
Planlanan Turizm Yatırımları İçin Danışmanlık
Henüz yatırım kararının verilmediği veya yatırımın fizibilite aşamasında bulunduğu durumlarda, yatırım yapılması düşünülen arazi veya arsanın turizm yatırımı açısından uygunluğu ayrıntılı biçimde analiz edilmektedir.
Bu kapsamda;
- Yatırım alanının mevcut plan kararları yönünden incelenmesi,
- Alanın turizm yatırımı açısından uygunluğunun değerlendirilmesi,
- Ekonomik, mali, coğrafi, teknik ve idari şartların analiz edilmesi,
- Beklenen yatırım faydalarının ve potansiyel risklerin belirlenmesi,
- Yatırımın uygulanabilirliğine ilişkin bürokratik süreçlerin tespit edilmesi,
- İlgili mevzuat çerçevesinde yatırım kararına esas rapor hazırlanması,
hizmetleri verilmektedir.
Bu çalışmalar, yatırımcı kuruluşun doğru, ölçülebilir ve mevzuata uygun karar almasını sağlamayı amaçlamaktadır.
Devam Eden Turizm Yatırımları İçin Danışmanlık
Yatırım projesi tamamlanmış ve uygulama aşamasına geçilmiş projelerde, bürokratik işlemlerin zamanında ve doğru şekilde yürütülmesi yatırımın sürdürülebilirliği açısından büyük önem taşımaktadır.
Bu kapsamda;
- Yatırıma ilişkin idari ve teknik süreçlerin başlatılması,
- İzin, onay ve görüş süreçlerinin takip edilmesi,
- Uygulama süreci ile bürokratik süreçler arasında eşgüdüm sağlanması,
- İlgili kamu kurumları nezdinde gerekli başvuru ve takiplerin yapılması,
- Sürecin yatırım programı ile uyumlu biçimde yönetilmesi,
hizmetleri sunulmaktadır.
Tamamlanmış Turizm Tesisleri İçin Danışmanlık
Yatırım süreci tamamlanmış ve işletmeye açılmış turizm tesislerinde, fiili durum ile yasal durumun karşılaştırmalı olarak değerlendirilmesi önemli bir ihtiyaçtır.
Bu kapsamda;
- Tesisin mevcut fiili durumunun incelenmesi,
- Yasal durum ile uygulamadaki durumun karşılaştırılması,
- Mevzuat yönünden sorunlu alanların tespit edilmesi,
- Projelendirildiği tarihte mümkün olmayan ancak güncel mevzuat kapsamında değerlendirilebilecek potansiyellerin belirlenmesi,
- Ek alan tahsisi veya ilave kullanım imkanlarının araştırılması,
- Tespit edilen potansiyellerin raporlanması,
- Yatırımcı tarafından uygun görülmesi halinde önerilerin projelendirilmesi ve uygulama sürecinin yönetilmesi,
hizmetleri verilmektedir.
Bu hizmetler, mevcut turizm tesislerinin yasal, teknik ve ekonomik potansiyelinin daha etkin değerlendirilmesine katkı sağlamaktadır.
Golf Turizmi Danışmanlığı
Golf turizmi yatırımları; geniş alan kullanımı, çevresel dengeler, uluslararası standartlar, ulaşım ilişkileri, konaklama kapasitesi ve planlama kararları bakımından özel uzmanlık gerektiren yatırımlardır.
Şirketimiz, golf alanlarının uluslararası standartlara uygun biçimde planlanması, planlama sürecinin yürütülmesi ve uygulamaya ilişkin bürokratik işlemlerin yönetilmesi konularında danışmanlık hizmeti sunmaktadır.
Yat Limanı, Marina ve Kruvaziyer Liman Danışmanlığı
Yat limanı, marina ve kruvaziyer liman yatırımları; kıyı mevzuatı, imar planları, ulaşım kararları, çevresel etkiler, turizm politikaları ve yatırım fizibilitesi bakımından kapsamlı değerlendirme gerektiren stratejik yatırımlardır.
Bu kapsamda;
- Yat limanı, marina ve kruvaziyer liman yatırımlarının mevzuat yönünden değerlendirilmesi,
- Etüt, araştırma ve planlama çalışmalarının yapılması,
- Yatırım alanının teknik ve idari açıdan incelenmesi,
- Planlama sürecinin oluşturulması,
- Yatırımcı kuruluşa karar almaya esas rapor sunulması,
- Karar doğrultusunda planların hazırlanması,
- Plan ve projelerin gerçekleştirilmesine ilişkin süreçlerin yönetilmesi,
hizmetleri sağlanmaktadır.
Termal Turizm Danışmanlığı
Termal kaynakların bulunduğu alanlarda yapılacak yatırımlar; sağlık turizmi, konaklama, rekreasyon, çevresel sürdürülebilirlik ve kaynak kullanım dengesi bakımından özel planlama yaklaşımı gerektirir.
İKRA İmar Planlama, termal turizm yatırımlarının planlanması, projelendirilmesi ve ilgili idari süreçlerin yönetilmesi konularında danışmanlık hizmeti sunmaktadır.
Kırsal Turizm Danışmanlığı
Kırsal turizm; doğal, kültürel ve yerel değerlerin korunarak ekonomik potansiyele dönüştürülmesini amaçlayan sürdürülebilir bir turizm modelidir.
Şirketimiz, kültürel ve doğal nitelikleri bulunan kırsal alanlarda, yörenin turizm potansiyelinin ortaya çıkarılması ve sürdürülebilir planlama anlayışıyla değerlendirilmesi için danışmanlık hizmetleri vermektedir.
Bu kapsamda;
- Kırsal alanların turizm potansiyelinin belirlenmesi,
- Doğal ve kültürel değerlerin planlama sürecine dahil edilmesi,
- Sürdürülebilir kullanım kararlarının geliştirilmesi,
- Yerel kalkınmaya katkı sağlayacak turizm senaryolarının oluşturulması,
- Planlama ve uygulama süreçlerinin yönetilmesi,
hizmetleri sunulmaktadır.
Turizm Yatırımlarına Arazi Tahsis İşlemleri ve Danışmanlığı
Turizm yatırımlarında arazi tahsisi ve ek alan tahsisi süreçleri, yatırımın niteliğini ve uygulanabilirliğini doğrudan etkileyen temel unsurlardan biridir.
İKRA İmar Planlama; planlanan, devam eden veya tamamlanmış turizm tesislerine ilişkin alan tahsisi ve ek alan tahsisi süreçlerinde teknik ve idari danışmanlık hizmetleri sunmaktadır.
Bu kapsamda;
- Alan tahsisi ihtiyacının değerlendirilmesi,
- Ek alan tahsisi potansiyelinin araştırılması,
- İlgili mevzuat ve kurum süreçlerinin incelenmesi,
- Başvuruya esas teknik değerlendirmelerin hazırlanması,
- Yatırımcıya süreç yönetimi desteği verilmesi,
hizmetleri sağlanmaktadır.