Yargısal Süreçlere Yönelik Teknik Danışmanlık ve Bilirkişilik Hizmetleri

İKRA İmar Planlama; imar hukuku, şehir planlama, turizm alanları, kıyı alanları ve planlama süreçlerine ilişkin uyuşmazlıklarda, yargısal süreçlere teknik ve mevzuata dayalı danışmanlık hizmetleri sunmaktadır.

Planlama alanındaki uzmanlık birikimimiz; dava hazırlık süreçlerinden derdest yargılamalara, bilirkişi raporlarının değerlendirilmesinden uzman görüşü hazırlanmasına kadar geniş bir çerçevede, avukatlara, hukuk bürolarına, kurumlara ve ilgililere profesyonel destek sağlamaktadır.

Bilirkişilik Hizmetleri

Şirketimizin kurucu ortağı Şennur ALDEMİR DOĞAN, ilgili usul kuralları kapsamında bilirkişilik yetkisine sahip olup; imar, şehir planlama, turizm, kıyı alanları ve benzeri teknik konularda mahkemelere bilirkişilik hizmeti sunabilmektedir.

Bu kapsamda; kadastro mahkemeleri, sulh hukuk mahkemeleri, asliye hukuk mahkemeleri, ağır ceza mahkemeleri ve idare mahkemelerinde görülen uyuşmazlıklarda, dosya kapsamı ve mahkemenin görevlendirmesi çerçevesinde teknik değerlendirme ve bilirkişi incelemesi yapılabilmektedir.

Avukatlara ve Hukuk Bürolarına Teknik Danışmanlık

İmar planları, plan değişiklikleri, plan iptali davaları ve idari işlemlerin iptali süreçleri; yalnızca hukuki değil, aynı zamanda teknik planlama bilgisi gerektiren karmaşık alanlardır. Bu nedenle dava stratejisinin sağlıklı kurulabilmesi için plan kararlarının, şehircilik ilkeleri, planlama esasları ve ilgili mevzuat yönünden ayrıntılı biçimde analiz edilmesi büyük önem taşımaktadır.

İKRA İmar Planlama, avukatlara ve hukuk bürolarına, gerek dava açılmadan önce gerekse devam eden yargılama süreçlerinde teknik danışmanlık, raporlama ve uzman görüşü hizmetleri sunmaktadır.

Dava Açılmadan Önce Sunulan Teknik Değerlendirme Hizmetleri

Plan tadilatı tekliflerinin ilgili kamu kurumunca reddedilmesine ilişkin idari işlemlerin iptali veya imar planlarının iptali istemiyle açılması düşünülen davalarda, dava öncesi teknik inceleme hizmeti verilmektedir.

Bu kapsamda;

• Avukatlar tarafından yöneltilen teknik soruların yazılı veya sözlü olarak cevaplandırılması,
• Dava açılmasına esas olmak üzere imar planlarının teknik yönden analiz edilmesi,
• Plan kararlarının şehircilik ilkeleri, planlama esasları ve ilgili mevzuat yönünden değerlendirilmesi,
• Plan notları, plan kararları, kurum görüşleri ve işlem dosyasının incelenmesi,
• Tespit ve değerlendirmelerin raporlanarak ilgili avukata veya hukuk bürosuna sunulması,

hizmetleri sağlanmaktadır.

Gerekmesi ve talep edilmesi halinde, Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 293. maddesi kapsamında uzman kişi raporu hazırlanmakta; mahkemece uygun görülmesi durumunda hazırlanan uzman görüşü sözlü olarak mahkemeye arz ve izah edilebilmektedir.

Devam Eden Davalarda Teknik Danışmanlık

Plan tadilatı tekliflerinin reddine ilişkin işlemlerin iptali veya imar planlarının iptali istemiyle açılmış ve yargılaması devam eden davalarda, dosya kapsamına yönelik teknik değerlendirme hizmetleri sunulmaktadır.

Bu kapsamda;

• Derdest dava dosyasının planlama tekniği yönünden incelenmesi,
• Dava konusu planların veya plan değişikliklerinin mevzuat ve şehircilik ilkeleri çerçevesinde değerlendirilmesi,
• Avukatlar tarafından yöneltilen teknik soruların yazılı veya sözlü olarak cevaplandırılması,
• Dosyadaki bilgi, belge, plan paftası, plan notu ve kurum görüşlerinin analiz edilmesi,
• Tespit edilen teknik hususların raporlanarak avukata veya hukuk bürosuna sunulması,

hizmetleri verilmektedir.

Derdest davalarda bilirkişi incelemesi yapılmış olması halinde, düzenlenen bilirkişi raporu; planlama ilkeleri, imar mevzuatı, plan hiyerarşisi, kamu yararı ve şehircilik esasları yönünden ayrıntılı biçimde değerlendirilmektedir.

Bu değerlendirme sonucunda, bilirkişi raporuna yapılacak itiraza esas olabilecek teknik hususlar tespit edilmekte ve raporlanmaktadır.

Gerekmesi ve talep edilmesi halinde, Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 293. maddesi kapsamında uzman kişi raporu hazırlanmakta; mahkemece takdir edilmesi durumunda hazırlanan uzman görüşü sözlü olarak mahkemeye arz ve izah edilebilmektedir.

İmar Soruşturmalarına İlişkin Raporlama ve Teknik Destek

4483 sayılı Memurlar ve Diğer Kamu Görevlilerinin Yargılanması Hakkında Kanun kapsamında, belediye başkanları, belediye meclis üyeleri ve planlama sürecinde görev alan belediye bürokratları hakkında, onaylanan imar planlarının veya plan değişikliklerinin imar mevzuatına aykırı olduğu iddiasıyla ön inceleme yapılabilmektedir.

Bu süreçlerde, ön inceleme raporları sonucunda soruşturma izni verilmesi gündeme gelebilmekte; ilgililer veya vekilleri tarafından Bölge İdare Mahkemesi’ne ya da Danıştay’a itiraz yoluna başvurulabilmektedir.

İKRA İmar Planlama, bu tür süreçlerde planlama tekniği ve imar mevzuatı yönünden kapsamlı değerlendirme, raporlama ve uzman görüşü hizmetleri sunmaktadır.

Bu kapsamda;

• Ön inceleme yapan soruşturmacı tarafından ilgili kamu görevlisine yöneltilen planlama ve imar mevzuatına ilişkin soruların teknik açıdan değerlendirilmesi,
• Bu sorulara verilecek cevapların planlama esasları ve mevzuat çerçevesinde hazırlanmasına destek olunması,
• Soruşturma izni verilmesi halinde, Bölge İdare Mahkemesi’ne veya Danıştay’a yapılacak itiraza esas teknik değerlendirmelerin hazırlanması,
• İlgiliye veya vekiline yazılı ve sözlü teknik danışmanlık sunulması,
• İtirazın reddedilmesi halinde Cumhuriyet Savcılığı veya ilgili mahkeme nezdinde kullanılmak üzere teknik rapor veya uzman görüşü hazırlanması,
• Mahkemece uygun görülmesi durumunda hazırlanan rapor veya uzman görüşünün sözlü olarak arz ve izah edilmesi,

hizmetleri verilmektedir.

Uzmanlık Alanlarımız

Yargısal süreçlere yönelik teknik danışmanlık ve raporlama hizmetlerimiz özellikle aşağıdaki alanlarda yoğunlaşmaktadır:

• İmar planlarının teknik analizi
• Plan değişikliklerinin mevzuata uygunluk değerlendirmesi
• Plan iptali davalarına esas teknik raporlama
• Plan tadilatı tekliflerinin reddine ilişkin işlemlerin değerlendirilmesi
• Bilirkişi raporlarına teknik itiraz hazırlanması
• Turizm alanları ve turizm tesis alanlarına ilişkin planlama incelemeleri
• Kıyı alanları ve sahil şeridine ilişkin planlama uyuşmazlıkları
• Belediye meclisi kararları ve plan onay süreçlerinin değerlendirilmesi
• 4483 sayılı Kanun kapsamında yürütülen imar soruşturmalarında teknik destek

Profesyonel ve Mevzuata Dayalı Yaklaşım

Yargısal süreçlerde sunulan teknik görüşlerin etkili olabilmesi; yalnızca plan paftalarının incelenmesiyle değil, işlem dosyasının bütüncül biçimde değerlendirilmesiyle mümkündür.

Bu nedenle çalışmalarımızda; plan kararları, plan notları, üst ölçekli planlar, kurum görüşleri, meclis kararları, askı ve itiraz süreçleri, kamu yararı değerlendirmesi, şehircilik ilkeleri ve ilgili mevzuat birlikte ele alınmaktadır.

İKRA İmar Planlama, yargısal süreçlerde ihtiyaç duyulan teknik analizleri, nesnel, sistematik ve mevzuata dayalı bir yaklaşımla hazırlayarak; avukatlara, hukuk bürolarına, kurumlara ve ilgililere güvenilir bir mesleki destek sunmaktadır.