İmar planları, plan değişiklikleri, plan iptali davaları ve idari işlemlerin iptali süreçleri; yalnızca hukuki değil, aynı zamanda teknik planlama bilgisi gerektiren karmaşık alanlardır. Bu nedenle dava stratejisinin sağlıklı kurulabilmesi için plan kararlarının, şehircilik ilkeleri, planlama esasları ve ilgili mevzuat yönünden ayrıntılı biçimde analiz edilmesi büyük önem taşımaktadır.
Plan tadilatı tekliflerinin ilgili kamu kurumunca reddedilmesine ilişkin idari işlemlerin iptali veya imar planlarının iptali istemiyle açılması düşünülen davalarda, dava öncesi teknik inceleme hizmeti verilmektedir.
Dava Öncesi Teknik Danışmanlık
Bu kapsamda;
- Avukatlar tarafından yöneltilen teknik soruların yazılı veya sözlü olarak cevaplandırılması,
- Dava açılmasına esas olmak üzere imar planlarının teknik yönden analiz edilmesi,
- Plan kararlarının şehircilik ilkeleri, planlama esasları ve ilgili mevzuat yönünden değerlendirilmesi,
- Plan notları, plan kararları, kurum görüşleri ve işlem dosyasının incelenmesi,
- Tespit ve değerlendirmelerin raporlanarak ilgili avukata veya hukuk bürosuna sunulması,
hizmetleri sağlanmaktadır.
Gerekmesi ve talep edilmesi halinde, Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 293. maddesi kapsamında uzman kişi raporu hazırlanmakta; mahkemece uygun görülmesi durumunda hazırlanan uzman görüşü sözlü olarak mahkemeye arz ve izah edilebilmektedir.
Plan tadilatı tekliflerinin reddine ilişkin işlemlerin iptali veya imar planlarının iptali istemiyle açılmış ve yargılaması devam eden davalarda, dosya kapsamına yönelik teknik değerlendirme hizmetleri sunulmaktadır.
Derdest Davalarda Teknik Danışmanlık
Bu kapsamda;
- Derdest dava dosyasının planlama tekniği yönünden incelenmesi,
- Dava konusu planların veya plan değişikliklerinin mevzuat ve şehircilik ilkeleri çerçevesinde değerlendirilmesi,
- Avukatlar tarafından yöneltilen teknik soruların yazılı veya sözlü olarak cevaplandırılması,
- Dosyadaki bilgi, belge, plan paftası, plan notu ve kurum görüşlerinin analiz edilmesi,
- Tespit edilen teknik hususların raporlanarak avukata veya hukuk bürosuna sunulması,
hizmetleri verilmektedir.
Derdest davalarda bilirkişi incelemesi yapılmış olması halinde, düzenlenen bilirkişi raporu; planlama ilkeleri, imar mevzuatı, plan hiyerarşisi, kamu yararı ve şehircilik esasları yönünden ayrıntılı biçimde değerlendirilmektedir.
Bu değerlendirme sonucunda, bilirkişi raporuna yapılacak itiraza esas olabilecek teknik hususlar tespit edilmekte ve raporlanmaktadır.
Uzman Görüşü
Gerekmesi ve talep edilmesi halinde, Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 293. maddesi kapsamında uzman kişi raporu hazırlanmakta; mahkemece takdir edilmesi durumunda hazırlanan uzman görüşü sözlü olarak mahkemeye arz ve izah edilebilmektedir.